Recht & Steuern | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S.

Kein Sonderkündigungsrecht, wenn der Mieter pleite geht

Bild: CMS

Mietrecht. Ein für den Fall der Insolvenz oder der Zahlungseinstellung des Mieters vereinbartes Sonderkündigungsrecht des Vermieters wird spätestens dann unwirksam, wenn ein Insolvenzantrag gestellt wird.BGH, Urte…mehr

Anlagen & Finanzen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 2

Anleihe ohne Sicherheit

Bild: Feri

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Das Wort Immobilie genügt, um vielen Anlegern das Gefühl von Sicherheit bei der Vermögensanlage zu geben. Doch wo Immobilie drauf steht, ist noch lange keine Sicherheit drin - das gilt auch und insbesondere für Im…mehr

Unternehmen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 3

Opportunisten greifen nach Hochtief-Bauträgertochter

Bild: Volumesnatcher

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Der opportunistische Immobilienfondsmanager Activum mit Deutschlandzentrale in Berlin steht offenbar kurz vor der Übernahme der Hochtief-Tochter formart. Das verlautete aus Marktkreisen. Sollten die Gerüchte stimm…mehr

Unternehmen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 3

Titan verklagt Colliers

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Vor dem Londoner High Court of Justice hat der Prozess gegen Colliers International begonnen. Colliers werden Fehler bei der Bewertung des Quelle-Areals vorgeworfen. …mehr

Vermischtes | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 4

"Das wäre eine Revolution"

Bild: Privat

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Der Kölner Makler Roland Kampmeyer meint, für ein Multiple-Listing-System in Deutschland müssten sich Philosophie, Kultur und Abläufe komplett ändern. …mehr

Unternehmen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 5

Koch schmeißt bei Bilfinger hin

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Zwei Gewinnwarnungen innerhalb weniger Wochen waren dann doch zuviel: Roland Koch, Vorstandsvorsitzender von Bilfinger, ist überraschend zurückgetreten. …mehr

Politik | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 6

BMF schreckt offene Fonds

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Das Bundesfinanzministerium (BMF) hat den Entwurf eines Anwendungsschreibens verschickt, der die bisherige Steuerfreiheit des Vermögens offener Immobilienfonds infrage stellt. Die Branche tobt. …mehr

Anlagen & Finanzen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 6

Wer will die Gurke?

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Nun ist es amtlich: Das Londoner Bürohaus The Gherkin, an dem der von der IVG initiierte geschlossene Immobilienfonds EuroSelect 14/The Gherkin die Hälfte hält, soll zeitnah verkauft werden. …mehr

Unternehmen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 6

Hypoport vermittelt 10% mehr

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Der börsengelistete Finanzdienstleister Hypoport hat über seine Tochter Dr. Klein im ersten Halbjahr 2014 Finanzierungen im Umfang von 2,96 Mrd. Euro vermittelt. Das entspricht gegenüber dem ersten Halbjahr 2013 e…mehr

Märkte | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 8

Die Hoteliers erwartet ein Jahr der Rekorde

Bild: Atlantic Hamburg

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Die deutschen Beherbergungsbetriebe peilen nach einer Erhebung des Hotelverbands Deutschland (IHA) in diesem Jahr weitere Rekorde an. Sie betreffen die Übernachtungszahlen, die Zahl der Beschäftigten, den durchsch…mehr

Märkte | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 8

Blackstone ist größter Fondsmanager

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Die Verbände Inrev (Europa) und Anrev (Asien) haben ein Ranking der weltweit größten Manager von Immobilienfonds publiziert. In ihrer Rechnung ging die Blackstone Group mit 78,6 Mrd. Euro betreutem Immobilienvermö…mehr

Vermischtes | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 8

Sonnenhaus in Versailles prämiert

Bild: Team Rooftop

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Als bestes deutsches Team gewannen Berliner Studenten mit ihrem Solarhaus Rooftop beim Wettbewerb "Solar Decathlon Europe 2014" im französischen Versailles den vierten Platz. …mehr

Unternehmen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 9

Metro will Media-Märkte schrumpfen

Bild: Metro

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Die Verkaufsflächen bei Media-Saturn müssen kleiner werden. Das forderte Metro-Chef Olaf Koch. Die Elektronikmärkte liefen "nicht zufriedenstellend", findet er. Lob gab es für die SB-Warenhäuser von real. Die hätt…mehr

Transaktionen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 9

Eyemaxx verkauft an Johann Kowar

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Eyemaxx hat 51% der Anteile an dem von der Firma entwickelten Fachmarktzentrum Kittsee in Österreich an private Investoren verkauft. 30% gingen an Johann Kowar, Gründungsmitglied und ehemaliger CEO der Conwert-Gru…mehr

Märkte | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 9

Etwas mehr Mietverträge

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Die Ladenvermietung flutscht, zumindest in den Ia-Lagen. Den größten Flächenumsatz im ersten Halbjahr 2014 verzeichnete Berlin. …mehr

Unternehmen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 10

Lidl wird die Nummer eins

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. PlanetRetail sieht die Schwarz-Gruppe (Lidl, Kaufland) auf dem Weg zum größten europäischen Einzelhändler von Lebensmitteln. 2018 werden die Neckarsulmer, so die Prognose, Carrefour überholt haben. …mehr

Transaktionen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 10

C&A und HBB sind voll o.k. für F&C

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. F&C Reit hat für den Spezialfonds Best Value Germany II in ein Geschäftshaus in der Lange Straße 39 in Oelde (Westfalen) investiert. Verkäufer der Immobilie mit 3.900 m2 Mietfläche ist dem Vernehmen nach erneu…mehr

Unternehmen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 11

Capera-Portfolio wächst

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Ein Jahr ist es her, dass Corestate den Property-Manager Capera Immobilien Service gegründet hat. Der verwaltete Bestand ist trotz Abverkäufen gewachsen. Daneben erschließt Capera sich neue Geschäftsfelder. …mehr

Vermischtes | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 12

Major sporting events, transparancy, feelgood and image

Bild: marchello74/Fotolia.com

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Erfüllen große Sportereignisse die Erwartungen, die Gastgeber in sie setzen? Leider sieht die Bilanz meistens nüchtern aus. So schätzen zum Beispiel Feddersen und Maennig, dass der Effekt der Weltmeisterschaft 200…mehr

Recht & Steuern | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 12

Verhandlungen nach Kündigung hemmen Verjährung

Quelle: FGvW

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Baurecht. Verhandeln die Parteien nach Kündigung eines Bauvertrags über dessen Fortsetzung, beziehen sich die Verhandlungen regelmäßig auf den gesamten Lebenssachverhalt. Dadurch ist die Verjährung (§ 649 Satz 2 B…mehr

Karriere | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 16

Der Geselle als Mentor

Bild: BilderBox.com

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Kleine und mittelständische Unternehmen tun sich bei der Ausbildung manchmal schwer. Doch der Mangel an Nachwuchskräften, hohe Abbrecherquoten und die baldige Verrentung vieler Fachkräfte erhöhen den Druck auf die…mehr

Karriere | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 16

Lehrgang für barrierefreies Bauen

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Der Lehrgang Fachplaner/in für Barrierefreies Bauen im öffentlichen Bereich und im Wohnungsbau ist neu aufgelegt worden. Die Akademie der Hochschule Biberach bietet die Weiterbildung in Kooperation mit dem Dachver…mehr

Projekte | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 17

Das Bezirksamt Mitte zieht bei Springer ein

Bild: ff

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Hamburg. Wenn sich die bisherigen Verhandlungen und Zahlen bestätigen, wird die Stadt Hamburg Ende 2014 einen Teil des Axel-Springer-Komplexes in der Hamburger City kaufen. Mieter soll ab 2017 das Bezirksamt Hambu…mehr

Transaktionen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 17

HanseMerkur kauft Rosenberghöfe

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Stuttgart. Competo Capital Partners, München, hat das Bürogebäude Rosenberghöfe für den Investor HanseMerkur Versicherungsgruppe erworben. Das Investitionsvolumen beträgt 45 Mio. Euro. Der mit DGNB-Silber ausgezei…mehr

Projekte | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 18

Volksbank baut Büro- und Geschäftsflächen

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Pinneberg. Bis zum Frühjahr 2016 plant die Volksbank Pinneberg-Elmshorn den Bau eines Büro- und Geschäftshauses sowie eines Parkhauses an der Friedrich-Ebert-Straße. Das 20-Mio.-Euro-Projekt - davon 4 Mio. Euro fü…mehr

Transaktionen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 18

Tishman Speyer verkauft Valentinshof

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Hamburg. Die HIH Hamburgische Immobilien Handlung hat für 68 Mio. Euro die Büroimmobilie Valentinshof am Valentinskamp/Caffamacherreihe für den Spezialfonds Warburg-Henderson Deutschland Top 5 Fonds von Tishman Sp…mehr

Transaktionen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 18

Office Shoes startet in der Spitalerstraße

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Hamburg. Das britische Schuhlabel Office Shoes hat in der Spitalerstraße 6-7 in Hamburg einen 670 m2 großen Laden gemietet. Im Herbst soll in der 1a-Lage die erste Dependance in Norddeutschland eröffnet werden. Di…mehr

Projekte | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 18

Generationswohnen für 50 Mio. Euro

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Hemmingen. In Hemmingen-Arnum bei Hannover sollen auf einem 5,7 ha großen Areal 150 Wohneinheiten, ein Altenpflegeheim und ein Quartiershaus entstehen. Erschließungsträger für das 50-Mio.-Euro-Projekt ist die Glas…mehr

Märkte | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 19

Sie sind sich ähnlicher, als man glaubt

Bild: Stadt Bonn/Imago Werner Otto Frenze; Montage: IZ

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Bonn/Essen. Die Bundesstadt und die frühere Stahlkocher-Metropole scheinen wenig gemeinsam zu haben. Doch ein Blick auf die beiden Büromärkte zeigt: Essen und Bonn sind aus immobilienwirtschaftlicher Sicht durchau…mehr

Transaktionen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 19

Hotelimmobilie hat neuen Besitzer

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Köln. Das hotel- und einzelhandelsgenutzte Objekt in der Richartzstraße 14-16 hat einen neuen Eigentümer. Im Auftrag eines institutionellen Investors hat Bilfinger Real Estate die rund 2.700 m² große Immobilie an …mehr

Märkte | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 20

Kettenhotellerie gibt kräftig Gas

Bild: Schollen

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Nordrhein-Westfalen. NRW ist nicht Bayern. Das ist keine brandneue Erkenntnis, aber eine für die Hotellerie bedeutende. Denn während sich in Bayern sommers wie winters die Touristen tummeln, ist das in diesem Bund…mehr

Projekte | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 20

Richtfest für H&M-Neubau

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Bergisch Gladbach. Die Kreissparkasse Köln (KSK) und der Düsseldorfer Projektentwickler Development Partner haben Ende Juli das Richtfest für das Büro- und Geschäftshaus an der Hauptstraße 145-147 gefeiert. Der Ne…mehr

Transaktionen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 20

Benetton zieht an die Limbecker Straße

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Essen. Die italienische Modemarke United Colors of Benetton hat einen Laden mit rund 600 m² Verkaufs- und rund 1.000 m² Gesamtfläche in der Essener City angemietet. Im Spätsommer will man das Geschäft an der Limbe…mehr

Transaktionen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 21

Bundesbanker mieten im Trianon

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Frankfurt. Die Deutsche Bundesbank sorgt im Frankfurter Hochhaus Trianon an der Mainzer Landstraße 16 für Vollvermietung. Sie hat mit den Eigentümern Morgan Stanley Eurozone Office Fund und Madison International R…mehr

Transaktionen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 21

Neuzugang für publity-Fonds

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Frankfurt. Der publity Performance Fonds Nr. 6 hat das viergeschossige Bürogebäude an der Tilsiter Straße 1 im Frankfurter Büro- und Gewerbegebiet Industriehof gekauft. Das Haus bietet eine Gesamtmietfläche von 6.…mehr

Transaktionen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 21

Bouwfonds kauft Euler-Gelände

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Bensheim. Die Bouwfonds Immobilienentwicklung hat das 4,1 ha große Areal der ehemaligen Papierfabrik August Euler gekauft. Auf dem Gelände an der Friedhofstraße will Bouwfonds für 68 Mio. Euro drei Wohnquartiere m…mehr

Märkte | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 21

Wilde Wechsel beim Handel

Bild: law

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Wiesbaden. In der Fußgängerzone spielen die Ladenmieter mal wieder ihr beliebtes Bäumchen-wechsel-dich-Spiel. In diesem Jahr ist allerdings besonders viel Bewegung auf dem Markt. Da macht das Einkaufszentrum Luise…mehr

Projekte | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 21

Dänen entwerfen Kasseler Wohngebiet

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Kassel. Das Architekturbüro Wuttke & Ringhof aus Kopenhagen überzeugte im städtebaulichen Wettbewerb der Immovation für ein 43.500 m² Wohnquartier auf dem Areal der ehemaligen Kasseler Jägerkaserne die Jury un…mehr

Projekte | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 22

Alstria päppelt Gewerbefläche auf

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Ditzingen. Alstria Office Reit entwickelt und errichtet für Hagebau einen rund 10.000 m2 großen Baumarkt auf einem bisher ungenutzten Grundstücksteil an der Siemensstraße 31-33 in Ditzingen bei Stuttgart. Die Tran…mehr

Transaktionen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 22

DGNB zieht ins Caleido

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Stuttgart. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat ihre Geschäftsstelle in das Büro- und Geschäftshaus Caleido an der Paulinenbrücke verlegt und 1.400 m2 Bürofläche gemietet. Dazu gehört auch e…mehr

Unternehmen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 22

1,5 Mrd. Euro für das Mercedes-Werk

Bild: Daimler

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Sindelfingen. In das Mercedes-Benz-Werk Sindelfingen will Daimler kräftig investieren, um es fit für die Zukunft zu machen. …mehr

Transaktionen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 23

Wohnungen auf Albflor-Areal

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Simmelsdorf. Die Privatmolkerei Bechtel hat das Firmengelände der ehemaligen Albflor Milchwerke im nordöstlich von Nürnberg gelegenen Simmelsdorf an den Immobilieninvestor Thomas Sommer verkauft. Die Vertragspartn…mehr

Unternehmen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 23

Gewofag zieht positive Bilanz

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. München. 2013 war ein gutes Jahr für den Gewofag-Konzern. Er erwirtschaftete einen Jahresüberschuss von 23,4 Mio. Euro (2012: 20 Mio. Euro). …mehr

Unternehmen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 24

Kleine Stadt und Land ganz groß

Bild: Stadt und Land

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Berlin. Die kleinste kommunale Wohnungsgesellschaft der Stadt hat Großes vor. Stadt und Land will bis 2018 für 580 Mio. Euro rund 4.500 Wohnungen kaufen oder bauen. …mehr

Projekte | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 25

Bremer Höhe bietet für Bima-Häuser

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Berlin. Für die zum Höchstpreisgebot offerierten Häuser der Bima in Berlin-Schöneberg hat die Genossenschaft Bremer Höhe ein Kaufgebot abgegeben. Eine Chance zum Erwerb hat sie aber wohl nur, wenn auf politischer …mehr

Transaktionen | 07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 25

Alnatura mietet am Nollendorfplatz

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Berlin. Für rund 1.050 m2 hat die Bio-Supermarktkette Alnatura an der Ecke Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße und Else-Lasker-Schüler-Straße in Schöneberg einen Mietvertrag geschlossen. Eigentümerin des Gebäudes ist Wer…mehr