Politik | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 2

Kleine Qualen statt Deckel

Urheber: Christof Mattes

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Der Berliner Deckel ist weg, es lebe der Bundesdeckel? Dazu wird es nicht kommen, meint IZ-Redakteurin Jutta Ochs. Bundesweit wird, egal unter welcher Regierung, die Politik der vielen Nadelstiche die Mietregulier…mehr

Veranstaltungen | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 2

So behindert der Bund die Klimawende

Quelle: VDIV Deutschland

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Ohne Online-Versammlungen von Wohnungseigentümern werden viele energetische Sanierungen und Einbauten von E-Ladestationen unterbleiben, sagt Martin Kaßler, Geschäftsführer des Verbands der Immobilienverwalter Deut…mehr

Politik | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 4

Das Ende des Deckels schüttelt Berlin heftig

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Gerda Gericke

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Berlin. Die Reaktionen auf den gekippten Mietendeckel sind reflexhaft eindeutig. "Sehr erleichtert" sind die, die das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin schon immer verkehrt fanden, ein "Schlag…mehr

Märkte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 4

Preise steigen ohne Pause

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Die Angebotspreise für Wohnungen bewegen sich im Quartals- und Jahresvergleich unaufhörlich nach oben. …mehr

Anlagen & Finanzen | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 5

Fondsindustrie startet schwach ins Jahr 2021

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Im ersten Quartal 2021 wurden weltweit 50% weniger Private-Equity-Immobilienfonds ausplatziert als im Vorjahreszeitraum. Der Trend zu immer größeren Fonds setzt sich derweil fort. Der globale Fondsmarkt wird von d…mehr

Märkte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 5

Dem Baukreislauf einen Wert geben

Quelle: kadawittfeld architekten/ Landmarken

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Die Kreislaufwirtschaft macht die Runde: Das Bauen und Betreiben von Immobilien mit immer wieder nutzbaren Produkten und Rohstoffen ist möglich. Über eine digitale Plattform lässt sich jetzt deren Wert ermitteln u…mehr

Anlagen & Finanzen | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 6

Fast 1 Mrd. Euro für PGIM-Asienstrategie

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. PGIM Real Estate hat seinen vierten Value-add-Asienfonds AVP IV mit 970 Mio. Euro deutlich überzeichnet geschlossen. Der Großteil des Kapitals stammt von deutschen institutionellen Investoren. AVP IV investiert ne…mehr

Anlagen & Finanzen | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 6

Berlin Hyp begibt erstmals SL-Bond

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Berlin Hyp hat einen Sustainability-linked Bond (SLB) mit zehn Jahren Laufzeit und einem Volumen von 500 Mio. Euro begeben. Der Kupon beträgt 0,375%, die Rendite liegt bei 0,411%. Es handelt sich um eine unbesiche…mehr

Unternehmen | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 6

Weniger Gewerbekredite bei Münchener Hyp

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Die Münchener Hypothekenbank (Münchener Hyp) hat ihre Erträge 2020 gesteigert. Doch im Bereich der Gewerbeimmobilien schrumpfte das Neugeschäft. …mehr

Märkte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 6

Marktklima trübt sich ein

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Nach einem Positivschub im Vormonat hat sich das von der Deutschen Hypo erhobene Immobilienklima verschlechtert. …mehr

Politik | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 8

Quote bei Share-Deals gesenkt

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Ab 1. Juli ist bei Share-Deals die Steuer auslösende Quote auf 90% gesenkt und die Haltefrist auf zehn Jahre verlängert. Das ist der kleinste gemeinsame Nenner. …mehr

Marketing | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 9

Vermarktung mit ganz persönlicher Note

Quelle: 26 Homes

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Immoscout oder Ebay Kleinanzeigen passen nicht zu ihrer Idee der Immobilien- und Selbstvermarktung: Die Frauen hinter 26 Homes und Nidus Studio präsentieren Objekte lieber auf ihre ganz individuelle Art und Weise.…mehr

Märkte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 11

Datacenter erfordern in Planung und Betrieb viele Kompetenzen

Quelle: Pixabay, Urheberin: ann_zima

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Rechenzentrenbetreiber wünschen sich als Bewirtschafter ihrer Immobilien am liebsten eine eierlegende Wollmilchsau. Aus einer Hand sollen die Dienstleister die anspruchsvolle Gebäudetechnik betreuen, aber auch bei…mehr

Unternehmen | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 11

Gebau verwaltet Büros für KGAL

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. KGAL Investment Management hat Gebau mit dem Property-Management eines bundesweiten Büroimmobilienportfolios mit gut 62.000 m² Mietfläche beauftragt. Die fünf Gebäude befinden sich in Bremen, Essen, Leipzig, Stutt…mehr

Unternehmen | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 11

Bossert betreut mehr in Wiesbaden

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Ein deutscher Investmentmanager hat Heinrich Bossert Immobilien mit dem Property-Management weiterer 272 Wohnungen in der hessischen Landeshauptstadt beauftragt. Es ist nicht der erste Auftrag für den Kunden. Das …mehr

Recht & Steuern | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 12

Der Teilflächenkauf

Bild: privat

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Notarinnen und Notare erklären in dieser regelmäßig erscheinenden Kolumne die wichtigsten Begriffe. …mehr

Recht & Steuern | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 12

Bei Mischnutzung kann der Umsatzschlüssel genutzt werden

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Unterscheiden sich die Baukosten bei gemischt genutzen Gebäuden je nach Nutzung besonders stark, sind die Vorsteuerbeträge nach dem objektbezogenen Umsatzschlüssel aufzuteilen. BFH, Urteil vom 11. Nov…mehr

Recht & Steuern | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 12

Architekt darf keinen Widerspruch für den Bauherrn führen

Quelle: Osborne Clarke

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Bau- und Architektenrecht. Ein Architekt darf den Bauherrn nicht in einem Widerspruchsverfahren vor der Baubehörde vertreten. Eine solche rechtsberatende Tätigkeit ist ihm grundsätzlich nicht erlaubt. BGH, Urteil …mehr

Digitales | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 13

KI ist nur eine Technologie unter vielen

Quelle: Imago, Urheber: Alexander Limbach

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Unternehmen, die sich selbst als zukunftsgewandt verstehen, betonen inzwischen gerne ihre Verwendung von künstlicher Intelligenz (KI). Die Anwendungsfelder in der Immobilienwelt reichen von der Bewertung über das …mehr

Märkte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 14

Investments bleiben aus

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. In den ersten drei Monaten des laufenden Jahres registrierte BNP Paribas Real Estate Transaktionen von Einzelhandelsimmobilien mit einem Gesamtwert von 1,5 Mrd. Euro. Das sind 69% weniger als im ersten Quartal 202…mehr

Transaktionen | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 17

Aug. Prien vermietet 12.200 m² in Neubau

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Hamburg. Projektentwickler Aug. Prien entwickelt an der Essener Straße 96-110 auf einem 1,5 ha großen Grundstück bis Ende 2023 ein Büro- und Laborensemble mit 22.500 m² Mietfläche. Für 12.200 m² Büro- und Laborflä…mehr

Märkte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 18

Hamburgs Büromarkt beginnt 2021 mit deutlichem Plus

Quelle: Müller Spreer AG

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Hamburg. Trotz der Einschränkungen durch die Pandemie entscheiden gerade größere Unternehmen wieder über Büroanmietungen. Das hat am Hamburger Büroflächenmarkt im ersten Quartal für ein Plus von 19% bis 31% gesorg…mehr

Projekte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 18

650 Wohnungen in Holzmoor-Nord

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Braunschweig. Im Süden des Braunschweiger Stadtteils Querum sollen im Baugebiet Holzmoor-Nord 650 Wohnungen entstehen. Für das 10,4 ha große ehemalige Garten- und Grabeland zwischen der Straße Im Holzmoor und dem …mehr

Märkte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 18

Mobilität spart über 200.000 Euro

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Friedhelm Feldhaus

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Hamburg. Die Preise für Wohneigentum im Raum Hamburg steigen weiter - im Umland teils mit stärkerer Dynamik als in Hamburg selbst. Das geht aus einem Report der LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg hervor. …mehr

Projekte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 19

Kaufhaus wird zum Gesundheitshaus

Quelle: Greyfield, Urheber: Jens Hauer

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Duisburg. Die rund 120 Jahre alte Warenhausimmobilie in der Duisburger Straße 226 im Stadtteil Hamborn wird zu einer Gesundheitsimmobilie. Der Eigentümer Greyfield vermarktet nun Erd- und erstes Obergeschoss. …mehr

Projekte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 19

Wohnbebauung statt Demag-Hochhaus

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Wetter. Das seit Jahren leer stehende frühere Demag-Hochhaus am Grundschötteler Berg in Wetter an der Ruhr soll Wohnbebauung weichen. Wie die Westfalenpost berichtet, hat der Entwickler REM Invest Ende März einen …mehr

Projekte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 19

Die Türme der Deutschen Welle sind rückgebaut

Quelle: Bauwens/Die Wohnkompanie NRW

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Köln. Langsam und vorsichtig statt mit einem riesigen Knall wurden die Türme der Deutschen Welle in Köln beseitigt. Der Grund dafür waren 50.000 m² Asbest. …mehr

Projekte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 20

Ten Brinke baut Wohnungen für GWH

Quelle: Ten Brinke

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Heppenheim. Ten Brinke hat im März die Bauarbeiten für elf Mehrfamilienhäuser mit rund 160 Wohnungen anlaufen lassen. Sie sind die erste Hälfte eines Wohnquartiers, dessen Mietanteil GWH bereits erworben hat. …mehr

Märkte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 20

Gewerbeflächen schützen

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Frankfurt. Hohe Bodenpreise und Konkurrenz durch andere Nutzungen: Für Industrie und Logistik sowie für produzierendes und verarbeitendes Gewerbe wird es immer enger. …mehr

Transaktionen | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 21

Energieversorger mietet 6.900 m²

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Frankfurt. Der regionale Energieversorger Mainova hat gut 6.900 m² Bürofläche im Büroneubau Solmsstraße 20-22 gemietet. Das geht aus den Marktberichten mehrerer Maklerhäuser hervor. Es war demnach die drittgrößte …mehr

Projekte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 21

Neue Mitte Merzig läuft an

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Merzig. Mit dem Abriss der Vorgängerbebauung hat das Projekt Neue Mitte Merzig eine weitere Etappe begonnen. Die Agentur für Projektmanagement will dort bis Ende 2022 einen Mischkomplex entwickeln. …mehr

Projekte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 22

Schürrer & Fleischer baut Firmensitz

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Bruchsal/Stuttgart. Das Maklerunternehmen Schürrer & Fleischer Immobilien plant am Prinz-Max-Areal in Bruchsal auf einem eigenen Grundstück den Neubau einer insgesamt 3.800 m² großen, viergeschossigen Unterneh…mehr

Unternehmen | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 22

White Arkitekter kommt nach Stuttgart

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Stuttgart. Das schwedische Architekturbüro White Arkitekter möchte sich durch eine physische Präsenz stärker auf dem deutschen Markt etablieren und hat Büroflächen in der Tübinger Straße angemietet. Mehrere Projek…mehr

Projekte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 22

B-Plan für 500 Wohnungen steht

Quelle: Xoio

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Weingarten. Auf dem ehemaligen Schuler-Areal soll es bald mit den Bauarbeiten losgehen. Auf dem 36.600 m² großen Grundstück entsteht ein nachhaltiges urbanes Quartier. …mehr

Märkte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 23

Vonovia überlässt günstigen Wohnraum

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. München. Die Vonovia beteiligt sich an dem Programm "Soziales vermieten leicht gemacht". Die Stadt München bekommt dadurch 25 Jahre lang das Belegungsrecht für 60 Wohnungen des Konzerns mit einer Durchschnittsmiet…mehr

Projekte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 23

Neubauten im Kohlenhof

Quelle: Aurelis Real Estate, Urheber: Steidle Architekten

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Nürnberg. Das Büroquartier Kohlenhof bekommt Zuwachs. Aurelis Real Estate plant zwei Bürogebäude mit zusammen 32.000 m². Der Stadtplanungsausschuss genehmigte die Erweiterung auf dem Areal. …mehr

Projekte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 23

Urbanes Gebiet im Münchner Norden

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. München. Die Stadt München will den Frankfurter Ring im Norden Münchens aufwerten. Für das bisher ausschließlich mit Gewerbe bebaute Gebiet zwischen dem Knorr-Bremse-Areal am Oberwiesenfeld und dem Beginn der Auto…mehr

Märkte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 24

IBB pumpt 1,4 Mrd. Euro in Immobilien

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Berlin. Stolze 1,44 Mrd. Euro hat die Investitionsbank Berlin (IBB) im vergangenen Jahr an Immobilienförderung ausgereicht. Damit konnte die Förderbank im Jahr 2020 ihr zweitbestes Finanzierungsergebnis der vergan…mehr

Transaktionen | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 24

Garbe kauft 20 ha zum Bau von Logistik

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Bitterfeld-Wolfen. Ein 20 ha großes baureifes Grundstück hat sich der Hamburger Logistiker Garbe Industrial Real Estate in Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt in die Bücher gelegt. Der vor zehn Jahren als Solar Va…mehr

Märkte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 24

Büromarkt toppt den Vorjahreswert um 60%

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Gerda Gericke

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Berlin. Die Flächenumsätze sind in der Bundeshauptstadt gegenüber dem ersten Quartal des vergangenen Jahres, als sich die Auswirkungen der Corona-Plage erst ganz allmählich abzeichneten, kräftig gestiegen. Außerde…mehr

Märkte | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 24

Rekord am Logistikmarkt

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Berlin. Des einen Leid, ist des anderen Freud. Während Läden als Folge der Pandemie reihenweise in die Knie gehen, haben die Logistiker ihren Umsatz verdoppelt. …mehr

Transaktionen | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 25

Nachfolger für Promifrisör gefunden

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Gerda Gericke

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Berlin. Porzellan, Schokolade und Kaffee folgen auf den verstorbenen Promifrisör Udo Walz in seinem Vorzeigeladen an Berlins Prachtboulevard Kurfürstendamm. …mehr

Transaktionen | 22.04.2021 | IZ 16/2021, S. 25

Treuenburg kauft 2 ha in Erfurt

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Erfurt. Die Erfurter Treuenburg-Gruppe hat ein 21.000 m² großes Gewerbeareal in der thüringischen Landeshauptstadt erworben. Dort befindet sich ein Gebäude mit rund 10.300 m² Gesamtmietfläche für Büros und für Lag…mehr