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Digitales | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Mietz baut Führung aus

Svetla Miteva steigt als Marketingchefin bei Mietz ein, der Tinder-App für junge Wohnungssuchende. Der ehemalige Gesellschafter und CPO Johann Kim hat das Berliner Start-up derweil verlassen. mehr

Wohnungssuche mit einem Wisch: Apartments tindern mit Mietz (20.10.2022)
Wohnungen tindern mit Mietz (6.10.2022)
Für barrierefreie Wohnungen zahlen Senioren hohe Mietzuschläge (21.9.2022)

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Das Revier kommt stabil durch die Krise

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Thorsten Karl

Ruhrgebiet. Bislang ist von einer Krise auf dem Büro- und Logistikmarkt im Ruhrgebiet noch nichts zu spüren. Das ist das Ergebnis einer Untersuchung der Wirtschaftsförderung Business Metropole Ruhr (BMR). Allein d…mehr

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Hohes Ausfallrisiko bei Mieten im Osten

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Klaus Grimberg

Ostdeutschland. In den Wohnungsmärkten der Großstädte Chemnitz und Leipzig ist das Risiko eines Mietausfalls am höchsten. Das geht aus der Studie "Deutschland im Stresstest" des Beraters Prea hervor. …mehr

Unternehmen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

LEG muss sparen

LEG Immobilien will sich künftig als Anbieter grüner Energielösungen für den Wohnungsbestand profilieren. Die Investitionen dafür werden kostengünstig gestaltet, denn das Unternehmen will und muss sparen. …mehr

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Sachsen fehlen Sozialwohnungen

Quelle: Ecomedia, Urheber: Robert Fishman

Sachsen. Für geförderten Wohnraum wurde im Freistaat in den vergangenen zehn Jahren nur wenig getan. Die Folge ist, dass weitaus mehr Wohnungen aus der Förderung verschwanden, als neue hinzukamen. …mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Quarterback baut am Marktplatz

Quelle: Quarterback Immobilien AG

Offenbach. Neuer Akteur bei der Entwicklung des Mischquartiers Berliner Höfe am Marktplatz ist Quarterback. In den kommenden drei Jahren soll dort ein Nachfolgebau für einen Gewerberiegel entstehen. Der zugehörige…mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Ein "mutiger" Mix für die Neckarspinnerei

Quelle: Rustler Schriever Architekten, Gornik Denkel Landschaftsarchitekten

Wendlingen. Das Areal der Neckarspinnerei wird zu einem produktiven und dichten Stadtquartier, Leben und Arbeiten werden wieder zusammengeführt. Das Werkstattverfahren für das IBA‘27-Projekt ist entschieden. …mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Konzept für regionale Logistikflächen

Region Freiburg. Mit dem Projekt Regiolog sollen nachhaltige Logistikflächenkonzepte für die Region Freiburg erstellt werden. …mehr

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Wie S Geld bringt

Quelle: stock.adobe.com, Urheber Person: Karramba Production; Urheber Ballon: Fabio

Mit dem E des ESG-Dreiklangs hat sich die Immobilienbranche arrangiert, es steht im Vordergrund der meisten Diskussionen über Nachhaltigkeit. Beim S hingegen tun sich viele schwer. Es fehlt auch an Antworten auf d…mehr

Recht & Steuern | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Teilkündigung von VOB/B-Vertrag nur ausnahmsweise möglich

Baurecht. Die Teilkündigung eines Bauvertrags, bei dem die VOB/B vereinbart wurde, ist nur möglich, wenn sich die betreffenden Leistungsteile klar und eindeutig abgrenzen lassen. OLG Düsseldorf , Urteil vom 8. Dez…mehr

Recht & Steuern | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Immobilien-Ausgliederung kann Grunderwerbsteuer auslösen

Quelle: Ebner Stolz

Steuerrecht. Wird Grundbesitz auf eine GmbH übertragen, die schon vor der Ausgliederung gegründet wurde und noch keine fünf Jahre besteht, ist eine Befreiung von der Grunderwerbsteuer nicht möglich. FG München , U…mehr

Unternehmen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Galeria gibt Doppelstandorte nicht komplett auf

Quelle: Imago, Urheber: Rupert Oberhäuser

Der Warenhaus-Filialist Galeria will 52 von 129 Filialen schließen. Die Liste hält einige Überraschungen bereit. So bleiben Doppelstandorte in Münster, Freiburg, Trier und Köln erhalten. Aus Essen, Dortmund und Le…mehr

Unternehmen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Die Städte sind am Zug

Das Siechtum bei Galeria wird weitergehen, auch wenn die Gläubiger den Sanierungsplan abnicken. Mehr denn je schlüpfen Kommunen und Immobilieneigentümer beim Thema Warenhaus in die entscheidende Rolle, meint IZ-Re…mehr

Vermischtes | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Editorial

Pssst, hey Du. Wer? Ich? Pssst, genaaaauu ... Ich muss es zugeben: Wenn ich E und S und G höre, taucht in meinem Kopf Schlemihl aus der Sesamstraße auf und will mir einen Buchstaben verkaufen. Und irgendwie geht e…mehr

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Wenn das ESG-Scoring in die Irre führt

Um die Eignung von Immobilien für nachhaltige Fonds zu prüfen, werden gerne Scoring-Modelle genutzt. Dabei kann ein Greenwashing-Effekt entstehen, sagt Real-Blue-GeschäftsführerRobert Göötz. …mehr

Unternehmen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

"Wir prüfen bei allen unseren Produkten eine Kostensenkung"

Quelle: Bonava, Urheber: Portus Orre

Der Wohnungsneubau ist in die Krise geraten, kein Entwickler traut sich angesichts hoher Baukosten und Zinsen an Projekte heran, wird täglich und überall verkündet. Bonava Deutschland sucht unter Geschäftsführerin…mehr

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Logistiker fürchten den Abschwung

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Peter Dietz

Viele Logistiker sind pessimistisch. Jedes dritte Unternehmen rechnet mit einem Abschwung. Den Markt für Logistikimmobilien bremst das vorerst aber nicht aus. Experten erwarten, dass die Nachfrage hoch bleibt und …mehr

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Immobilienbanken bleiben vorsichtig

DZ Hyp verbuchte 2022 weniger Neugeschäft mit Immobilienkrediten, PBB genauso viel wie im Vorjahr und Helaba deutlich mehr. Gemeinsam ist allen, dass sie risikoarmes Geschäft suchen. …mehr

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Die Bewerter können die Marktevidenz nicht herbeizaubern

Solange die Zahl der Transaktionen klein bleibt, haben die Bewerter keinen Anlass, den Wert der Immobilien stärker nach unten zu korrigieren. Das heißt aber nicht, dass kein Rückschlagspotenzial besteht. Gerade ni…mehr

Politik | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Kritik an EU-Plänen

Branche und Politik reagieren ambivalent auf die vom EU-Parlament beschlossenen Sanierungspflichten und warnen vor einer finanziellen Überforderung. …mehr

Unternehmen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

AXA IM hat viele Deal-Optionen

Quelle: AXA IM Alts

Europas größter Immobilien-Investmentmanager AXA IM Alts will dieses Jahr am deutschen Markt vor allem in den Segmenten Wohnen und Finanzierung wachsen. Weitere Prioritäten sind große Büroprojekte und Nischensegme…mehr

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Weniger Gehalt für mehr Klimaschutz

Quelle: Rock Capital Group, Urheber: Beyond Visual Arts

Für Investitionen, die den CO2-Ausstoß ihres Bürogebäudes reduzieren, würden manche Angestellte auf einen Teil ihres Gehalts verzichten. Daneben zeigt eine Studie weitere Möglichkeiten auf, durch Gebäudeausrüstung…mehr

Unternehmen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

B&L verwaltet für Hanse Merkur

Hanse Merkur Grundvermögen hat B&L mit der Verwaltung von vier Immobilien mit einer Mietfläche von 87.000 qm beauftragt. Die ersten Gebäude hat der Dienstleister zum 1. Oktober 2022 übernommen. …mehr

Unternehmen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Unternehmen gründen ESG-Berater

Die United Benefits Holding und Rhomberg Venture haben die Beratungs- und Planungsgesellschaft United Climate ins Leben gerufen. Das Joint Venture soll unter anderem Bestandshalter, Entwickler und Investoren bei d…mehr

Digitales | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

KI ist in der Immobilienbranche längst Handwerkszeug

Quelle: stock.adobe.com, Urheber: VideoFlow

Gut die Hälfte der auf Immobilien spezialisierten Investmentunternehmen nutzen bereits digitale Hilfsmittel wie künstliche Intelligenz (englisch: Artifical Intelligence, AI). Das ergab eine Umfrage der Altus Group…mehr

Digitales | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

EKK & Co. steigt bei Probis ein

Der Stuttgarter Early-Growth-Investor Engelhardt Kaupp Kiefer & Co. (EKK & Co.) hat sich an dem Proptech Probis beteiligt, einem Anbieter und Entwickler einer cloudbasierten Multi-Projekt-Controlling-Softw…mehr

Digitales | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Evernest öffnet seine Plattform für Dritte

Quelle: Evernest GmbH

Das technologiebasierte Makler-Start-up Evernest hat seine Strategie geändert und will künftig auch jenseits der Metropolregionen wachsen. Dafür sollen Partner gewonnen werden. Im Gegensatz zu Franchisekonzepten s…mehr

Unternehmen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

DKR verschiebt Versammlung

Es gibt Spekulationen über einen Eigentümerwechsel bei der Deutschen Konsum Reit (DKR). …mehr

Unternehmen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Otto schließt alle Mytoys-Läden

Der Handelskonzern Otto wird die Spielzeugmarke Mytoys bald nur noch auf seiner Plattform Otto.de anbieten. Der Onlineshop und die 19 Geschäfte werden geschlossen. …mehr

Recht & Steuern | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Folge 2: Der Familienpool

Quelle: privat

Während zur Corona-Zeit in vielen Gärten intensiv über einen Familienpool nachgedacht wurde, erlangt das Thema derzeit auf ganz anderer Ebene Bedeutung: Familienpools erfreuen sich bekanntlich auch großer Beliebth…mehr

Recht & Steuern | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Mieterhöhungserklärung muss nicht ins Detail gehen

Quelle: Nicola Lotz

Mietrecht. Für eine Mieterhöhungserklärung nach Modernisierung genügt es, wenn der Mieter den Grund und den Umfang der Mieterhöhung nachvollziehen kann. BGH , Urteil vom 23. Januar 2023, Az. VIII ZR 29/22 …mehr

Recht & Steuern | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

WEG-Beschluss darf behördliche Anordnung nicht aushebeln

Quelle: Taylor Wessing

Öffentliches Recht. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann sich ihrer Verpflichtung, eine behördliche Verfügung umzusetzen, nicht entziehen, indem sie einen anderslautenden Beschluss fasst. OVG Saarlouis , Besch…mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Modulbaufabrik mit Robotertechnik

Der Neumarkter Fertighaushersteller Haubner plant an seinem Standort den Aufbau einer bis zu 40.000 qm großen Fabrik für den modularen Wohnbau. Die weitgehend automatisierte Produktion orientiere sich an den Proze…mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Activ-Plaza für das Zentrum

Rheinstetten. In der direkt südwestlich an Karlsruhe angrenzenden Stadt erstellt die Activ Group für 95 Mio. Euro ein Handels- und Dienstleistungszentrum samt Wohnungen. …mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

NHW baut Quartier in Frankfurt weiter

Frankfurt. Die Nassauische Heimstätte Wohnstadt (NHW) hat den Grundstein für einen weiteren Abschnitt des Schönhofviertels gelegt. …mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Die Stadtentwicklung schreitet voran

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Friedhelm Feldhaus

Hamburg. Trotz Krise am Immobilienmarkt gibt es 2023 keinen Stillstand bei den vier Stadtentwicklungsprojekten Hafencity, Grasbrook, Billebogen und Science City Bahrenfeld. So werden Ende des Jahres erste Grundstü…mehr

Politik | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

BFW-Forderungen zur Wahl

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Theda Eggers

Bremen. Typenbauten, Förderung zur Finanzierung energetischer Anforderungen, Senkung der Grunderwerbsteuer auf 3,5%, Bebauung von Tabuflächen – das sind einige Punkte aus dem Positionspapier des BFW zur Bürgerscha…mehr

Transaktionen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Thalia mietet 1.700 qm im Überseequartier

Hamburg . Der Buchfilialist Thalia hat 1.700 qm für einen Flagshipstore im Westfield Überseequartier Hamburg von Entwickler Unibail Rodamco Westfield gemietet. …mehr

Transaktionen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Rossmann kauft Rossmann-Markt

Niebüll . In der Hauptstraße 52, der Haupteinkaufsstraße von Niebüll im Landkreis Nordfriesland, betreibt Rossmann seit 2009 einen 600 qm großen Drogeriemarkt. …mehr

Transaktionen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Geflüchtete beziehen frühere Postbank

Hamburg . Die frühere Postbank am Überseering 26 in der Hamburger City Nord wird ab Anfang April von 900 Flüchtenden bezogen. …mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

HCOB-Zentrale bleibt

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Theda Eggers

Hamburg. Die Hamburger HCOB-Zentrale will Signa umbauen, nicht abreißen. Das Galeria-Kaufhaus vis-à-vis soll im Erdgeschoss geöffnet werden. …mehr

Transaktionen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

HIH kauft Bürohaus in Bonn

Bonn. HIH Invest Real Estate hat das Bürohaus in der Bonner Justus-von-Liebig-Straße 28 erworben. …mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Dornieden baut in Kamp-Lintfort

Kamp-Lintfort . Die zur Mönchengladbacher Dornieden-Gruppe gehörende Vista Reihenhaus errichtet im niederrheinischen Kamp-Lintfort 83 Doppel- und Reihenhäuser. …mehr

Transaktionen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Versorgungskasse nimmt 9.200 qm

Köln. Die Kirchliche Zusatzversorgungskasse des Verbands der Diözesen Deutschlands (KZVK) hat einen Mietvertrag über 9.200 qm Bürofläche im Kölner Quartier Gerling Garden unterzeichnet. …mehr

Transaktionen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Rewe mietet Logistik in Bochum

Bochum. Rewe Lieferservice hat einen Mietvertrag über rund 10.000 qm Logistikfläche in Bochum unterzeichnet. …mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

1.450 Wohnungen statt Papierfabrik

Bergisch Gladbach. Innerhalb von 20 bis 25 Jahren soll auf dem Areal der ehemaligen Papierfabrik Zanders in Bergisch Gladbach ein Stadtteil entwickelt werden, der jeweils zu ungefähr gleichen Teilen für Wohnen und…mehr

Transaktionen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Woolworth eröffnet in weiterer Kleinstadt

Borken. Die Kaufhauskette Woolworth hat in Borken, Schwalm-Eder-Kreis, eine Filiale eröffnet. …mehr

Unternehmen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Decathlon nimmt Fläche dazu

Hofheim. Der Sportartikelhändler Decathlon vergrößert sich im Einkaufszentrum Homepark Hofheim-Wallau. …mehr

Transaktionen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Goodman erwirbt Druckereiareal

Neu-Isenburg. Goodman will den größten Teil des einstigen Druckereigeländes der Frankfurter Rundschau südlich von Frankfurt entwickeln. …mehr

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Rückgang beim Wohnungsbau

Baden-Württemberg. Für das Jahr 2022 hat der IVD Süd einen Rückgang der genehmigten Wohnungen um rund 10% errechnet. …mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Bau des Stadtteils PHV verzögert sich

Heidelberg. Die Umsetzung des Masterplans für den neuen Heidelberger Stadtteil Patrick-Henry-Village (PHV), in dem künftig mindestens 10.000 Menschen leben und 5.000 Arbeitsplätze entstehen sollen, benötigt mehr Z…mehr

Unternehmen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Strenger macht Bau von Mietwohnungen zur Priorität

Quelle: Strenger

Ludwigsburg . Der Konzernumsatz der Strenger-Gruppe war 2022 so hoch wie noch nie. Auch die Gesamtfertigstellungsleistung inklusive Eigenbestand mit 202 Mio. Euro stellt ein Rekordergebnis dar. Der Anteil des Miet…mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Constantia Blue wächst

Quelle: M&P Architekten, Hünstetten

Konstanz . Dank einer Großvermietung liegt der dritte Bauteil des Gewerbekomplexes Constantia Blue nun auf der Zielgeraden. …mehr

Politik | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Wie in Bayern bezahlbare Wohnungen gebaut werden können

Bayern. Das Beratungsunternehmen Bulwiengesa hat im Auftrag der bayerischen SPD eine Studie zum Wohnungsmarkt in Bayern erstellt und Vorschläge zur Entspannung der Situation im Freistaat gemacht. …mehr

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Mietspiegel springt um 21%

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Alexander Heintze

München. Die Stadt München hat den aktualisierten Mietspiegel vorgestellt. Vermieter könnten die Mieten jetzt deutlich erhöhen. …mehr

Transaktionen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Lkw-Bauer geht, VW-Tochter kommt

München. Der Münchner Asset-Manager Real I.S. hat einen Nachmieter für die MAN-Flächen in der Parkstadt Schwabing gefunden. …mehr

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Wohnungspreise fallen deutlich

München. Nach einer Erhebung des Marktforschungsinstituts des IVD Süd sind die Preise für Wohnungen in der bayerischen Landeshauptstadt deutlich gesunken. …mehr

Politik | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Beschluss ohne Wirkung

München. Leichtes Aufatmen in der Immobilienbranche: Der Stadtratsbeschluss zum Erhalt der Grünflächen scheint keine Wirkung zu entfalten. Die Bürger sind empört. …mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Adenauerplatz erhält völlig neue Konturen

Quelle: Eike Becker Architekten

Berlin. Die Pläne für die Umgestaltung des Adenauerplatzes in Charlottenburg nehmen konkrete Formen an: An der Nordseite will Wiwela Bau einen Büroturm und zwei Wohngebäude errichten. …mehr

Transaktionen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Savills IM verkauft Warenhaus in Berlin

Berlin. Im Auftrag des European Retail Fund (ERF) hat Savills IM das frühere Britannia Center in Berlin-Spandau an Gutenberg Capital, die Investmentgesellschaft der Leoff-Gruppe, veräußert. …mehr

Transaktionen | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

AOC vermietet Büros an Solarunternehmen

Berlin. Mit dem Solardienstleister Eigensonne hat AOC einen Ankermieter für das Bürohaus Uhland 187 unweit des Bahnhofs Zoo in Berlin-Charlottenburg gewonnen. …mehr

Politik | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Einklang von Klima- und Denkmalschutz

Potsdam. Das brandenburgische Kabinett hat einer Novelle des Denkmalschutzgesetzes zugestimmt, wonach die Genehmigung von Photovoltaik- oder Geothermieanlagen an Denkmalen künftig die Regel und nicht mehr die Ausn…mehr

Projekte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Nachhaltige Revitalisierung

Berlin. Dass auch einfache Mehrfamilienhäuser aus DDR-Zeiten an moderne Standards angepasst werden können, will Sector Seven im Bezirk Lichtenberg beweisen. …mehr

Märkte | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Berliner Angebotsmieten steigen um 27%

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Sabine Gottschalk

Berlin. Mangelnder Neubau im Wohnungssektor und starker Zuzug führen seit Jahren zu immer mehr Bewerbungen pro Mietwohnung. Schon bald könnte Wohnraum in der Hauptstadt für Durchschnittsverdiener unbezahlbar werde…mehr

Karriere | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Die Boni für Manager flachen ab

Quelle: stock.adobe.com, Urheber: jirsak

Private-Equity-Gesellschaften bezahlen ihre Investmentmanager noch immer mit Spitzenvergütungen. Zwar bieten institutionelle Investmenthäuser ähnliche Grundgehälter für einige Positionen, doch die Boni bei ihnen s…mehr

Karriere | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

Verein FiF startet Speakerinnen-Pool

80 Frauen aus verschiedenen Disziplinen stellen sich im Speakerinnen-Pool des Vereins Frauen in Führung (FiF) vor. Die Plattform bietet Organisatoren von Fachveranstaltungen die Möglichkeit, mit Rednerinnen in Kon…mehr

Karriere | 16.03.2023 | IZ 11/2023, S.

HDB gründet Frauennetzwerk

Der Hauptverband der deutschen Bauindustrie (HDB) hat ein Netzwerk für Frauen aus der Baubranche aufgebaut. Schirmherrin ist Bauministerin Clara Geywitz (SPD). …mehr

Die aktuelle IZ-Titelstory

Quelle: Imago, Urheber: Reiner Zensen

Der zerfallene Wohnungsmarkt

Die Hochwasserkatastrophe Mitte Juli hat den Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfal… mehr

Alle Nachrichten der Ausgabe 37/2021

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